Willkommen
Hereinspaziert
Herzlich Willkommen im ersten grünkernsanierten
Bürogebäude Frankfurts
Fast erschiene das Westend Gardens auf den ersten Blick unverändert – wären da nicht die üppig begrünte Außenanlage, die beiden neuen Hauptzugänge an der Westendstraße und Ludwig-Erhard-Anlage sowie die beiden neu errichteten Etagen 8 & 9.
Rohbaukonstruktion und Natursteinfassade bleiben dem 1990 als Oberpostdirektion erbauten Gebäude als wertvolle Bausubstanz erhalten. Doch von innen erstrahlt es in neuem Glanz – als grüne Oase, mitten in Frankfurt.
Nachhaltigkeit
Schau ins Grün
Ein Idyll auf allen Ebenen
Eine urbane Oase, die Mensch und Natur in Einklang bringt – so ist das Westend Gardens mehr als nur ein Ort zum Arbeiten
Durchs gemeinsame Gärtnern werden die Kommunikation gefördert, Stress abgebaut und das Bewusstsein für gesunde Ernährung gestärkt. Grüne Wände erstrecken sich über die innere Fassade, auf den Dachterrassen können Mitarbeitende beim Urban Gardening Hand anlegen und selbst in den Lobbys dreht sich alles um das grüne Wohlergehen.
Wir sparen Energie
Das Westend Gardens spart ca. 60% CO2-Emissionen bei der Sanierung gegenüber einem vergleichbaren Neubau gemäß KfW 55 ein.
(Bezugnehmend auf die Herstellung)
Primärenergiebedarf
Der Primärenergiebedarf liegt ca. 49% unterhalb der Referenz für Neubauten und ca. 64% unterhalb der Referenz für modernisierte Altbauten
Endenergiebedarf
Der Endenergiebedarf liegt ca. 13% unterhalb der Referenz für Neubauten. Dies entspricht einer monatl. Energiekosteneinsparung* von ca. 0,35 €/m²
* Bei einem Fernwärmepreis von 9,5 Cent/kWh und einem Strompreis von 51 Cent/kWh (Stand: 05/2023)
Lage
Günstig gelegen
Wo das Business aufblüht
Im südlichen Westend Frankfurts gelegen, bietet das Westend Gardens alle Vorteile eines gut vernetzten Business-Standorts. Die Messe ist nur ein paar Schritte entfernt und das Viertel ist geprägt von Büro- und Wohnhäusern, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer großen Auswahl an Gastronomie-Erlebnissen.
Flächen
Schlau geplant
Wohlfühlflächen
So bunt wie der Garten, so vielseitig die Möglichkeiten im Westend Gardens.
Auf gutem Grund fühlen sich Pflanzen besonders wohl. Das gleiche gilt für Unternehmen, die diesen reichhaltigen Nährboden optimal zu nutzen wissen. Neben den fünf Beispielkonfigurationen sind im Westend Gardens unzählige Varianten zur Aufteilung der Mietflächen möglich – ganz nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an!
Flächenzusammenstellung (Ca. Werte)
Single Tenant
Bürofläche: ca. 21.532 m²
Haus im Haus Vertikal
Bürofläche: ca. 9.683 m²
Haus im Haus Horizontal V.1
Bürofläche: ca. 9.674 m²
Haus im Haus Horizontal V.2
Bürofläche: ca. 10.084 m²
Geschoss
Bürofläche: ca. 2.527 m²
Mietbereich
Technik
Treppenhäuser
Lager / Archiv
Terrasse / Innenhof
Flächenzusammenstellung (Ca. Werte)
2. Obergeschoss
Exklusive Mietfläche ca. 871 m²
67 Arbeitsplätze
Exklusive Terrasse ca. 85 m²
Grundrisse4. Obergeschoss
Exklusive Mietfläche ca. 2.176 m²
89 Arbeitsplätze
23 Flex Arbeitsplätze
Erweiterung auf ca. 138 Arbeitsplätze
MIETBEREICH 1
Ca. 497 m²
MIETBEREICH 2
Ca. 533 m²
MIETBEREICH 3
Ca. 658 m²
MIETBEREICH 4
Ca. 488 m²
4. Obergeschoss
Exklusive Mietfläche ca. 2.176 m²
82 Arbeitsplätze
Erweiterung auf ca. 108 Arbeitsplätze
MIETBEREICH 1
Ca. 497 m²
MIETBEREICH 2
Ca. 533 m²
MIETBEREICH 3
Ca. 658 m²
MIETBEREICH 4
Ca. 488 m²
4. Obergeschoss
Exklusive Mietfläche ca. 2.176 m²
107 Arbeitsplätze
21 Flex Arbeitsplätze
Erweiterung auf ca. 175 Arbeitsplätze
MIETBEREICH 1
Ca. 497 m²
MIETBEREICH 2
Ca. 533 m²
MIETBEREICH 3
Ca. 658 m²
MIETBEREICH 4
Ca. 488 m²
Kontakt
Let´s get together
Ihre Ansprechpartnerin
Garbe Immobilien-Projekte GmbH
Monika Stepan
Leitung Projektentwicklung Frankfurt
Regionalbüro Frankfurt | OpernTurm
Bockenheimer Landstraße 2 – 4
60306 Frankfurt am Main
Fon: +49 40 356 13-1252
Fax: +49 40 356 13-2210
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